Продам свою тяжкую долю

Я являюсь учредителем ООО. В этом году планирую продать часть своей доли. Кроме того, хочу продать квартиру. Обязан ли я в связи с этим платить налоги, и если да, то в каком размере?
Н. ФЕДОТОВ

   Согласно Налоговому кодексу (далее по тексту НК РФ) доходы, полученные физическим лицом от продажи квартиры (дома, земельного участка) либо иного имущества, включая доли в уставном капитале организации, образуют налоговую базу по налогу на доходы физического лица (далее НДФЛ). Это значит, что доходы от продажи данного имущества в соответствии со ст. 224 НК РФ будут облагаться ставкой в размере 13 %.
   При этом необходимо знать, что Налоговый кодекс предусматривает получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. А также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, в том числе от продажи доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей.
   При продаже квартиры (дома, садового домика и земельных участков), находящейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, в том числе доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации.
   Если имущество находится в общей совместной (долевой) собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними.
   При этом Налоговый кодекс устанавливает, что имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика, которое подается в налоговый орган по окончании налогового периода вместе с налоговой декларацией по налогу на доходы.

А. Расходчиков
Суть №33 (324)
2004-08-17

<<<< Раздел >>>>

<<<< Номер >>>>