Права ли соседка?

В 1999 году по наследству (согласно завещанию) я стала собственником земельного участка, а брат – собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома. Летом этого года я свой земельный участок продала соседке. На днях она потребовала вернуть ей деньги, так как в регистрации сделки ей было отказано. Права ли соседка?
Е. ПРОХОРЕНКО, г. Пугачев

   В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания (строения, сооружения), если оно принадлежит одному лицу. В данном случае жилой дом принадлежит не вам, а вашему брату, который в соответствии с п. 3 ст. 35 ЗК РФ имеет преимущественное право покупки земельного участка. Видимо, по этой причине и было отказано в регистрации сделки.
   Если ваш брат письменно откажется от своего преимущественного права, можно заключать договор купли-продажи земельного участка с любым другим лицом.

Г. Павликова, юрист
Суть №49 (340)
2004-12-07

<<<< Раздел >>>>

<<<< Номер >>>>