Вот уже 16 лет генеральный план города не корректировался: на это не было денег. Честно говоря, и особой надобности в том не было.
– В этом году наконец-то в бюджет заложены деньги на финансирование проектных работ, – рассказывает генеральный директор ТОО «Кохинор» Сергей Снежинский.
На сегодня границы города откорректированы в земельном комитете и утверждены областной думой, поэтому настала пора вплотную заняться генеральным планом застройки Балакова. Без него просто не обойтись: ведь это основа основ – документ, регулирующий наметившееся развитие города.
Итак, читайте и запоминайте. Намечается строительство 3в микрорайона в районе пересечения улиц Строительной и Волжской. Оно планируется в рамках Федеральной программы строительства доступного жилья. Продолжится снос здешних «клопятников», вместо которых будут возведены здания в 4–9 этажей. В этом микрорайоне будет проживать 2,5 тысячи человек.
Завершится строительство 10 микрорайона. На улице 30 лет Победы появится 5 домов в 14–16 этажей. Трудно поверить, но это не планы, рассчитанные на наших внуков, а программа на текущий и 2007-й годы.
Мало того, по словам Сергея Александровича, идет работа над концепцией застройки 7а, 7б, 7в микрорайонов вдоль набережной Леонова.
– В настоящее время мы изучаем потребности населения в жилье, – поясняет Снежинский, – а после этого уже в этом году мы выйдем с предложениями в Собрание депутатов.
Проекты для нашего города делает Московский ЦНИИП и Саратовгражданпроект. Земля в городе есть, но до тех пор, пока не утверждена корректировка плана, ничего проектировать нельзя. Из-за этого заморожено проектирование домов с так называемой детальной планировкой. Их предполагается возводить в будущих 12, 13 и 14 микрорайонах. Место для них уже определено – район от Саратовского шоссе до бывшего ЗСЗМ.
В домах на улице Ленина и Факел Социализма будет продолжен процесс переустройства квартир, расположенных на первых этажах, из жилого фонда в «магазинный». Он состоит не столько в перестройке самих квартир, сколько в облагораживании фасадов и в окультуривании прилегающей территории. Вот только желания сделать улицу Ленина пешеходной, на что она давно напрашивается, у власть имущих пока нет.
А вот на территории знаменитого «поля дураков» – пустыря между 5-м и 8-м микрорайонами – Снежинский планирует возведение многофункционального здания. В нем должно быть все для отдыха балаковцев: выставки, концертные и спортивные залы и т.д. Фишка в том, чтобы сюда человек смог прийти с семьей и провести день как в столичных комплексах «Рамстор», «Мега» и т. п.
Однако это здание – архитектурная доминанта новых районов – будет служить не только для отдыха. Различные офисы, учреждения, отделение банка сделают его эксплуатацию более рентабельной.
В общем, планов по перепланировке города действительно громадье. И огромную роль в том, чтоб они не остались утопией, должна сыграть областная и местная власть. Даже если у нее не будет собственных средств на рост города, нужно сделать все, чтобы сюда пришли частные инвестиции – деньги, превратившие за три пятилетки ту же Москву из чумазой золушки в современный мегаполис-мечту.
Cегодня