 |
Cегодня
| Новости сервера Suty.ru |
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
• О газете • Рекламный отдел • Прайс-листы • Контакты • Все cтатьи • Номера газеты • Политика • Общество • Жизнь • Гражданские инициативы • Вопрос юристу • Не может быть • Наши соседи • Здоровье • Дом и семья • БУМ • Село • Потребителям • Досуг • Наше время • Тексты песен • Мой Личный Город • Культура • Спорт • Криминал • Архив новостей • Подписка на рассылку • Литературные страницы • Доска объявлений • Гостевая книга • Знакомства |
|
Крайне недоступное жилье
Давайте для начала признаемся себе: что будет с человечеством лет эдак через пятьсот, по большому счету, нам не столь и важно. Другое дело – «ближние» десятилетия, наполненные самыми разными нашими надеждами. И почти всегда – надеждами квартирными. Про обеспеченных людей здесь не будет сказано ни слова, только порадуемся за того, кто в состоянии купить себе что угодно. Речь о том, «среднем», балаковце, который вопреки своему «безрадостно-среднему» доходу в 6 тысяч рублей мечтает, упрямец, о просторной квартире.
Если вы согласны отдать в залог свою новую квартиру банкирам, поручителей своих можно «вывести» довольно быстро – за месяц-другой. Если (хвала Создателю) погашаете свой долг досрочно, никаких штрафных санкций к вам применяться не будет – в отличие от других организаций. Пенсионеров принимают неохотно и денег дают немного – только исходя из размера пенсии, даже если это работающий пенсионер. И еще одно. Если вы уже брали когда-либо кредит в Сбербанке и хотя бы немного проштрафились (например, хоть раз не вовремя внесли ежемесячный взнос), можете сюда не соваться. Кредитные (в том числе и «черные») истории хранятся в Сбербанке, как в Госархиве. Грех ваш непременно припомнят и в кредите откажут. В ИК можно взять кредит на всю оставшуюся жизнь, то есть на 30 лет! И сделать это можно до тех пор, пока заемщику не стукнет 75 лет. В Ипотечной корпорации самые низкие на сегодняшний день процентные ставки: при первоначальном взносе 30–50% от стоимости квартиры на срок до 15 лет – 12% годовых, если срок больше – 13%. Чем меньше сумма кредита и больше срок, тем, увы, выше проценты. Самый высокий – 16% – назначен для тех, кто внесет первоначальный взнос от 70 до 90% от стоимости жилья и растянет кредит на все 30 лет. Банкиры, как ни странно, очень беспокоятся о том, чтобы после всех выплат у вас остались деньги на житье-бытье. Поэтому высчитывается кредит так, чтобы ежемесячный платеж не превышал 35% от общего дохода семьи. Обрадованный низкими процентами клиент Корпорации не сразу обратит внимание на другие обязательные допрасходы – а зря. 500 рублей нужно выплатить за оказание услуг. От 1 до 3 тысяч рублей – за спецоценку жилья: дом не должен быть в аварийном состоянии либо нуждаться в капитальном ремонте, а кроме того запрещено покупать жилье у родственников. Плюсуйте 500 рублей на оформление документов, 1500 – на регистрацию сделки купли-продажи, 1% от суммы кредита – на оформление ипотечного кредита. Мало того, ежегодно до 1,5% от суммы кредита придется вносить за страховку жилья (на случай смерти заемщика или потери его трудоспособности). – Для получения кредита поручители не нужны, залогом для Ипотечной корпорации становится новая квартира, – сообщил менеджер Корпорации Евгений Петров. – Если клиент просрочит выплату в течение 3 месяцев, ИК имеет право выставить квартиру на торги, продать ее, вернуть себе свое, а все, что останется от суммы, отдадут заемщику. Еще одна особенность выплат в Ипотечной корпорации: первое время ежемесячный платеж должен быть не больше и не меньше установленной суммы. Выплачивать больше можно только спустя полгода – и эта сумма должна превышать обязательный платеж на 10 тысяч рублей. Почему так? Банкиру вообще-то выгодно, чтобы вы как можно дольше оставались его должником! По той же схеме, что и Ипотечная корпорация, действует Немецкий Поволжский банк. Условия почти одинаковы. В Немецком банке есть еще одно неудобство: оценивать желанную вами квартиру будет саратовский специалист, и за результатами оценки клиенту нужно самому гоняться в Саратов. Еще одно серьезное «но» – ребенок в доме. Сделки с жильем всегда осложняются, если в них фигурируют дети: нужно получить разрешение из органа охраны прав детства. А в Немецком Поволжском банке в кредите из-за ребенка вовсе могут отказать. Ведь залогом кредита становится новая квартира, и ни один суд не позволит выставить на торги квартиру, в которой живет ребенок. То есть потенциальные участники проекта «Социальная ипотека» должны жить достаточно скромно. По расчетам правительства, это люди с ежемесячным доходом 5–6 тыс. рублей на одного члена семьи. Требования несколько странные: семья с таким доходом и двумястами тысячами на сберкнижке, как правило, не живет в коммуналках. Но если вам подходит социальная ипотека, механизм ее получения таков: после консультации в управлении муниципального жилья человек приносит пакет документов, которые отправляются в Саратов и рассматриваются в течение 2–4 недель. Если претендент на субсидию вписывается в установленные законом рамки, ему выдается свидетельство. С этим свидетельством гражданин идет получать кредит, покупает жилье. Надо заметить, что придется вносить ежемесячные платежи в полном размере из своего кармана, а затем государство в лице областного правительства по факту будет перечислять на его банковский счет компенсационные деньги в течение двух-трех банковских дней. На сегодняшний день заявки на участие в программе «Социальная ипотека» подали около сотни балаковских семей. Губернатор Павел Ипатов вообще считает, что вскоре Балаково станет лидером в Саратовской области по предоставлению доступного жилья. – Для этого есть все: места под строительные площадки, уже подведенные коммуникации, несколько конкурирующих крупных строительных организаций, которые не станут слишком завышать цены, и достаточно высокий социальный и экономический статус жителей, – уверен Ипатов. – Все, у кого была мечта о хорошем жилье, теперь могут ее осуществить! Народ речам поверил и валом начинает валить за кредитами. Теперь главное для властей – не напортачить, как с другими национальными проектами, и достойно оплатить кредит доверия жителей. Ирина Егорова Ваше мнение о статье: |
Programming by
Vladimir P. Lavrenchuk
Создание и разрабока сайта: "Балаковский интернет-центр" г.Балаково
|